围栏破旧无人修缮，消防通道杂物乱堆，外部车辆、人员随意进出，部分主干道及居民楼监控探头年久失修，群租乱象明显，小区内“上铺偷下铺”“三车”盗窃案件尤为突出……车墩镇祥东小区连续两年成为高发案小区，被“挂牌”全区综合治理重点督办小区。
区公安分局开展大调研以来，多次深入走访，努力寻找顽疾症结，在车墩镇房管、城管等相关部门的配合下，车墩派出所针对技防设施、群租乱象、盗窃多发等问题，牵头开展了综合性治理，整治过后，情况有了翻天覆地的变化。通过近阶段的综合治理，小区110报警和偷盗案发率较往年下降了76%，实现了祥东小区从曾经的全市案发最高的“挂牌”小区，到如今成功“摘牌”的华丽转身。
手持终端网格小组分片而治
车墩镇祥东小区为典型农民动迁安置小区，紧邻松江经济技术开发区，2000余套空置房屋成为租户的住所，小区人口流动频繁。该小区在满足来沪务工人员的住房需求的同时，也为综合治理带来了难题。
针对小区群租房多、人员混杂、治安复杂的特点，车墩派出所牵头物业将小区划分为3个大片区17个网格，由社区综合协管、警务辅警组成信息采集及监督网格小组，在利用手持式智能警务终端开展实有信息采集的间隙，张贴防范宣传及群租治理的标语、海报、传单，并针对楼不闭户、群租、探头损坏等情况进行巡查反馈。同时，也利用实有信息采集设备将各类可疑情况及时推送给社区民警，“限时式”帮助民警预警处置，有效降低发案率。此外，社区民警还根据筛选的重点楼宇、重点时段会同居委会、业委会、物业公司组织开展义务巡防、邻里守望、防范宣传等活动，加强治安防控基础工作。
创新模式源头管控群租乱象
想要根本解决群租乱象，就要从租赁源头进行解决。为此，在镇政府的牵头下，引入有资质的第三方租赁公司，逐步对小区内空置待出租房源进行统一管理，加装安防门锁，配备消防设施、电气分流设备，即解决房东出租房屋无法得到保障的烦恼，又可按照“公共设施合用，一房最多住二户”的标准、以每户每月800-1000元的租金满足来沪务工人员的住房需求，从根本上解决“二房东”市场带来的群租问题。后续，派出所将联合相关职能部门对租赁公司监督管理，并加大其他楼屋内的群租整治力度，还原合法规范的租赁模式。
查缺补漏全面升级技防设施
作为早期政府拆迁安置小区，物业管理公司配套跟进缓慢。对此，派出所根据实际情况，定期召开小区综合整治会议，邀请居委会、物业、居民代表一起探讨、研究、解决辖区内综合管理的具体问题，尤其是解决小区技防基础设施薄弱的问题。在多方努力下，对小区内的技防设施进行了全面升级，在楼道、主干道新安装290个高清监控探头；在44个非机动停车棚内安装智能充电桩；加装电子门禁扫卡进出、启用机动车智能化门禁系统；设置综合警务工作站等，改变了原先仅由居委会出面自聘的3名高龄门卫负责小区安全巡逻、门卫值守、物业管理的状况。
